Site 4016 skal bli et regionalt kunnskaps- og utviklingssenter for bygg og anlegg. Misjonen for området er å samle aktører i ulike deler av bygg- og anleggsbransjen, hvor det blir tilrettelagt for samarbeid og deling, som igjen fører til kunnskapsutvikling og innovasjon.Romprogrammet som kreves for å dekke feltene innen bygg og anlegg strekker seg fra robuste areal som krever tilgang med lastebil og lagring av store varer til kontorarbeidsplasser, co-working, showrooms, møteplasser og sosiale soner. Med så mange ulike type brukere, er en vesentlig del av problemstillingen å skape et tydelig og tilgjengelig program, uten å blande områder med store kjøretøy sammen med oppholdssoner og atkomstsituasjoner for kontorarbeidsplasser. Et annet viktig moment er å sikre en god forbindelse gjennom området for myke trafikanter.

Komposisjonen av volumer med ulike vinkler og terrasser skaper et variert uttrykk med ulike forskyvninger og opplevelser gjennom området. Fra å være en utstrakt asfaltflate, brytes områdets skala ned til et nettverk av gangbroer, plasser for opphold foran interessante showrooms og arbeidsplasser med utsikt til vegetasjon og et unikt arbeidsmiljø. Den videre utviklingen vil sette søkelys på utviklingen av Site 4016 som et bærekraftig næringssenter. Gjennom strategier for transformasjon av eksisterende bygg, gjenbruk av materialer, «design-for-disassembly» samt robuste og tekniske løsninger, skapes en sammenhengende intelligent bygningsmasse med arkitektoniske kvaliteter både i og mellom byggene. Området skal utvikles etter en langsiktig plan, hvor tiltakene iverksettes i faser.