Oslos første armerte betongkonstruksjon ble tegnet av Bredo Berntsen og oppført i perioden 1910- 13. Bygget ble opprinnelig tegnet som lokaler for Lauritsen og Sørensens Tricotagefabriker A/S, som på sin storhetstid på 50-tallet hadde over 250 ansatte. Renoveringen av et av Tøyens historiske bygg legger til rette for en forbedring og oppgraderings av byggets standard, samtidig som det legges vekt på at bygget antikvariske verdier beholdes. Bevaring av byggets arkitektur og historiske betydning for sine omgivelser i Tøyen og Oslo har fra oppstart vært førende for prosjektet.

Et viktig aspekt ved Factory Tøyen har også vært eksteriøret, og hvordan bygget inngår i omgivelsene på Tøyen. Det har følgelig ikke kun vært gjort fasadeendringer, men også store oppgraderinger av arealene utenfor bygget. Vestsiden har blitt oppgrader med nytt dekke, og avgrensing mellom kjørebane og utearealene foran næringslokalene. De nye utearealene på sørsiden gjør at adkomsten til inngangen blir lettere tilgjengelig og mer oversiktlig. Disse oppgraderingene er ment som en tilleggsdimensjon for Factory Tøyen og en ny funksjon som understøtter prosjektets formål. Plassen er ment som et oppholdsareal for brukerne av bygget, og vil også kunne brukes til arrangementer. Hele arealet blir dekket med marktegl, for at utearealene skal bli mer enhetlig med fasaden på bygget. Med Factory Tøyen har Mad Arkitekter lagt til rette for at Kjølberggata 21 skal kunne stå i lang tid framover, og fortsatt fungere som et sted for produksjon. Der det en gang har vært produsert klær, skal det nå skapes nye bedrifter og ideer. Samtidig fungerer bygget som en møteplass for brukerne og for lokalmiljøet på Tøyen.